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雲林房仲女王-李雅足 斗南僑真別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.93 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
延平路二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.12 坪
- 附屬建物面積：8.56 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車，雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦，適合特定需求族群
此物件並非適合所有購屋者，但對於「重視空間隱私、有子女就學需求且願意長期持有」的家庭來說，具有相當吸引力。
主要理由如下：
- 機能成熟度極高：位於斗南鎮區內且鄰近學區與商圈，生活採買與交通動線均無障礙，非常適合實際居住而非單純投資。
- 隱形成本低：標榜全新設計且可拎包入住，對購屋者而言省下了昂貴的裝修費用與時間成本，這是老宅最大的價值點。
- 需考量屋齡與貸款：由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必請專業驗屋師檢測結構安全，並先向銀行確認貸款成數與年限，以免影響購屋資金調度。
若您不打算短期轉手，且能夠接受 4 樓高的樓梯設計，此物件在雲林斗南屬於品質頗佳之住家選擇。
問與答
雲林房仲女王
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李雅足(仲介，收取服務費)
暱稱：李雅足
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-690440
訂閱：2 (加入)
斗六總店 加盟店
經紀業名稱: 旭邦不動產有限公司
證號: (102)登字第242683號
雲林房仲女王 李雅足 0932690440
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